Счёт за воду на Кипре: как переоформить воду на себя в EOA (бывший Water Board), район за районом

Закон 37(I)/2022 упразднил старые советы (ст. 101). Их сотрудники, трубы и долги перешли к новым организациям (ст. 26 и 82). В уведомлении о слиянии Ларнака пишет прямо: с 1 июля 2024 года вода, канализация и разрешения на строительство находятся у «единой новой местной организации», а бытовые отходы перейдут к ней в 2027 году (кроме Green Points). Сайты старых советов больше не открываются, кроме lwb.org.cy, который перенаправляет на EOA Ларнаки.

Русскоязычный ответ Google иногда отправляет за депозитом в Water Development Department. Это государственный департамент, и счёт там не открывают: формы переоформления, тарифы и депозиты лежат на сайтах EOA, перечисленных ниже.

Общины сохраняют право на водоснабжение как минимум пять лет (ст. 101(3)), поэтому каждая организация публикует список мест, куда поставляет воду: Лимассол, Никосия, Пафос, Фамагуста.

Если вашей деревни в списке нет, счёт за воду выставляет общинный совет, хотя канализация при этом может идти от EOA (как в Хлораке). Я бы сначала проверила список, а потом уже делала выводы. И ещё: русскоязычные гиды про воду «на Северном Кипре» описывают другую систему, к EOA Республики Кипр они отношения не имеют.

Плата за канализацию за кубометр: €0,64 в Лимассоле, €0,55 в Никосии, €0,50 в Ларнаке (Коккинохория €0,35), €0,50 в Пафосе и €0,34 в свободной зоне Фамагусты.

По-русски его привычно называют налогом, но юридически это сбор (τέλος), а не государственный налог. Обычно его выставляют владельцу, однако закон 37(I)/2022, ст. 33(1)(β) разрешает EOA взимать его с «владельцев или пользователей». На практике Лимассол выставляет его владельцу, зарегистрированному на 1 января, Ларнака и Пафос рассылают владельцам, а Никосия пишет «владельцы или держатели». Поэтому прочитайте договор аренды: некоторые хозяева перекладывают этот сбор на арендатора.

Про Ларнаку иногда думают, что там один общий счёт «за воду и канализацию». Это не так: налог приходит отдельным ежегодным счётом по KΔΠ 307/2026.

Налог на канализацию за 2026 год нужно оплатить до 31 октября в Лимассоле и Никосии и до 30 ноября в Ларнаке, а не «каждый июль», как пишут старые гиды.

Цифры «€50 владелец / €250 арендатор», которые поиск выдаёт для всего Кипра, относятся к Лимассолу. Русскоязычный ответ Google добавляет, что €250 платят «арендаторы из третьих стран». Ни одна EOA не делит депозит за воду по гражданству, в тарифах Лимассола на английском и греческом одна строка для любого арендатора. С электричеством наоборот: там EAC берёт с арендатора не из ЕС €350, больше, чем с гражданина ЕС.

В Никосии и Ларнаке хозяин жилья остаётся солидарно ответственным за долги сверх депозита. Никосия к тому же оставляет себе остаток удержанного депозита, а не передаёт его хозяину.

Формы EOA просят «ID card» или «документ личности» заявителя (форма Лимассола, страница Фамагусты). Кипрской ID-карты у вас нет, поэтому несите паспорт. Требования приложить вид на жительство я ни на одной странице EOA не нашла, так что ждать Pink Slip для воды не нужно. Если в окошке всё же спросят ARC, покажите квитанцию о подаче.

1. 1
   Проверьте, кто поставляет воду по адресу. Посмотрите список районов своей EOA: некоторые деревни ещё получают воду от общинного совета.
2. 2
   Сфотографируйте счётчик в день получения ключей. Серийный номер и показания в одном кадре. Я бы сделала это раньше, чем распаковала первую коробку.
3. 3
   Соберите документы. Паспорт (и ARC, если уже выдан), договор аренды, Title Deed или договор купли-продажи и фото счётчика.
4. 4
   Подайте заявление. Онлайн в Лимассоле, Ларнаке и свободной зоне Фамагусты; лично в Никосии (или через форму обратной связи) и Пафосе.
5. 5
   Оплатите депозит и сбор за переоформление, если он есть. Суммы по районам в таблицах на этой странице. От гражданства они не зависят.
6. 6
   Сохраните квитанцию. Держите её, пока не придёт первый счёт на ваше имя.

Купили жильё? Лимассол, Никосия и Ларнака принимают договор купли-продажи до выдачи Title Deed. В Никосии счёт может быть только на владельце или арендаторе, и последний счёт прежнего жильца должен быть оплачен (politis пишет о тех же правилах).

Ни одна EOA не публикует срок обработки, так что обещания «до 3 рабочих дней» или «два-пять дней» я бы не принимала на веру. Счёт на своё имя нужен не только ради порядка. Банки часто просят его как подтверждение адреса. Если вы член семьи гражданина ЕС и подаёте на MEU2, в перечне документов миграционной службы (перечень MEU2) стоят оригиналы счетов за электричество и воду на имя одного из вас. А если у вас есть второй паспорт ЕС, такой счёт подтверждает адрес для Yellow Slip (MEU1).

Принесите разрешение на строительство, заверенный топографический план с отмеченным местом счётчика, Title Deed и документ личности владельца (для владельца не из ЕС это паспорт). Никосия хочет Title Deed, выданный не раньше чем за два года (страница о новом счётчике); Фамагуста, не раньше чем за год.

1 000 литров это один кубометр (м³). Он стоит €0,90 на первой ступени в Лимассоле и €1,00 в Никосии. Верхняя ступень Лимассола €5,00, поэтому утечка там бьёт по карману сильнее всего.

Примеры ниже я посчитала сама по опубликованным тарифам, для 20 м³ в месяц. Это совпадает со средним расходом по данным NDLGO: 40 м³ за два месяца.

В Пафосе тариф не опубликован, поэтому посчитать там я не могу и к любому, кто называет вам точную цифру, отнеслась бы с осторожностью.

У Фамагусты девять тарифов, потому что старые правила действуют, пока их не заменят (ст. 101(2)(β)).

Платить можно через JCCsmart, портал своей EOA, на почте или в киосках. За просрочку добавляют 10%, а Ларнака предупреждает, что может отключить воду без дополнительного уведомления. В Лимассоле есть тариф для многодетных (четверо детей и больше, карта ΠΟΠ); в Ларнаке и большей части Фамагусты есть тарифы для уязвимых потребителей, граждан и легальных резидентов. Сколько в сумме уходит на коммуналку, собрано в гиде о стоимости жизни (на английском).

Владелец может узнать её на портале DLS или по телефону 17100.

Сколько стоит каждая €100 000 общей оценки в 2026 году (мой расчёт по ставкам из Газеты):

В русскоязычных ответах Google до сих пор ходят проценты по городам: Айя-Напа 0,16%, Ларнака 0,15%, Никосия 0,13%, Лимассол 0,12%, Пафос 0,09%. Никосийские 0,13% означали бы €1,30 с каждой €1 000 оценки. Ни в одном действующем уведомлении Газеты я таких ставок не нашла: по KΔΠ 42/2026 Большая Никосия платит в 2026 году €0,58 с €1 000 плюс €0,05 ливневого сбора.

Ставка Никосии снизилась с 0,63‰ в 2025 году (KΔΠ 5/2025) до 0,58‰ в 2026 году; добавьте ливневые 0,05‰, и получится €63 из таблицы. На сайте NDLGO пока висит ставка 2025 года. Я бы ориентировалась на уведомление в Газете.

Почему платить до подключения? Статья 33 распространяет сбор на недвижимость, которую сеть обслуживает «или может обслуживать». Как только канализация проходит в пределах 50 метров и опубликовано уведомление о подключении, владелец обязан подключиться в срок уведомления, в уведомлениях EOA это шесть месяцев (ст. 36). Владельцам по Category F: сбор начисляется и тогда, когда квартира пустует или сдана.

Долги больнее всего бьют при продаже. Для переоформления в Земельном кадастре нужны справки об отсутствии долгов за воду и канализацию. В Никосии они бесплатные и действуют два месяца. С 4 декабря 2025 года Фамагуста ещё и приостанавливает заявления на разрешение на строительство от владельцев с долгами.

Умные счётчики бесплатные и обязательные. На английской странице тарифов до сих пор старый срок 27 февраля 2026; греческая версия говорит 31 октября.

При утечке счёт пересчитывают по шести предыдущим двухмесячным периодам, а не «кварталам», как написано на английской странице.

Калькулятором «Calculate your bill» я бы не пользовалась: в нём фиксированная часть 2023 года (€15,75 вместо нынешних €17,85). Депозит, уплаченный муниципалитету до июля 2024 года, в EOA не передали, так что требуйте его там, где платили.

Счета за июль, август и сентябрь 2024 года пришли в феврале 2025, поэтому я бы откладывала деньги заранее, а не ждала конверта. Где в таблице написано «не опубликован», спрашивайте в окошке.

Плата за канализацию по объёму €0,34/м³, ливневый сбор 0,08‰ с 2025 года. Депозит (€125 для арендатора) и сбор за переоформление (€4,76) взяты со английской страницы EOA 2024 года, которая ссылается на правила Никосии. Я бы уточнила обе суммы в офисе в Паралимни до оплаты. Ставку налога и период счёта EOA не публикует. Аварии: 23 811200. Офис: 1is Apriliou 245, Paralimni, с понедельника по пятницу с 08:00 до 13:30. Ксилофагу, Ормидия и Ксилотимбу получают от EOAA только канализацию.

По моему расчёту, 150 м³ за один период в Лимассоле стоят €477,36 вместе с платой за канализацию, против €172,16 за 80 м³, потому что последние 30 м³ идут по €5,00. Если у вас «офигеть, какой счёт за воду», начните с этого. Я бы снимала показания счётчика раз в месяц: это самая дешёвая сигнализация об утечке.

О плановых отключениях пишут на странице аварий вашей EOA, например Лимассола или Никосии.

• Сфотографируйте последние показания в день, когда отдаёте ключи.
• Подайте заявление о закрытии счёта или о переоформлении на следующего арендатора или владельца.
• Отправьте справку об IBAN.
• Оплатите последний счёт, если депозита не хватает.

• Лимассол: остаток возвращают в течение двух недель.
• Ларнака: письменный запрос в течение одного года, иначе депозит сгорает.
• Никосия: лично с IBAN после оплаты последнего счёта; срок не указан.
• Пафос: форма Υ9 плюс IBAN (формы); срок не указан.
• Свободная зона Фамагусты: после последнего счёта; срок не опубликован.

Ни одна EOA не пишет, что переведёт депозит на зарубежный счёт. Поэтому я бы не закрывала кипрский банковский счёт, пока деньги не придут, а в Никосии, где возврат только лично, забрала бы его до отъезда.