Υδατοπρομήθεια στην Κύπρο: ένας ΕΟΑ, δύο λογαριασμοί, επαρχία προς επαρχία

Ο Ν. 37(I)/2022 κατάργησε τα παλιά συμβούλια (άρθρο 101) και μετέφερε προσωπικό, δίκτυα και χρέη στους νέους φορείς (άρθρα 26 και 82). Αν λοιπόν μια περίληψη της Google σας στείλει «στον αρμόδιο ΕΟΑ ή το Συμβούλιο Υδατοπρομήθειας», το δεύτερο δεν υπάρχει πια. Οι παλιές ιστοσελίδες των συμβουλίων δεν ανοίγουν, εκτός από το lwb.org.cy, που οδηγεί στον ΕΟΑ Λάρνακας. Τα σκύβαλα περνούν στους ΕΟΑ το 2027 (ανακοίνωση ΕΟΑΛ).

Οι κοινότητες κρατούν τις αρμοδιότητες νερού για τουλάχιστον πέντε χρόνια (άρθρο 101(3)), γι' αυτό κάθε ΕΟΑ δημοσιεύει πού δίνει νερό: Λεμεσός, Λευκωσία (Εξυπηρετούμενες Περιοχές), Πάφος, Αμμόχωστος. Αν το χωριό σας δεν είναι στη λίστα, τον λογαριασμό νερού τον στέλνει το κοινοτικό συμβούλιο, ενώ το αποχετευτικό μπορεί να έρχεται από τον ΕΟΑ (όπως στη Χλώρακα). Θα κοίταζα τη λίστα πριν υποθέσω οτιδήποτε.

Για όσους έρχονται από την Ελλάδα: οδηγίες της ΕΥΔΑΠ ή της ΕΥΑΘ που βγαίνουν στις αναζητήσεις για «μεταβίβαση λογαριασμού νερού» αφορούν την Ελλάδα και δεν ισχύουν στην Κύπρο.

Ο ΕΟΑ Λάρνακας το γράφει καθαρά στη σελίδα αποχετευτικών τελών: επιβάλλει τρία τέλη, τέλος αποχετεύσεων λυμάτων, τέλος ομβρίων υδάτων και τέλη χρήσης του συστήματος, και τα δύο πρώτα πέφτουν «στους ιδιοκτήτες ή κατόχους» ακινήτων που εξυπηρετούνται ή μπορούν να εξυπηρετηθούν. Το ίδιο λέει ο Ν. 37(I)/2022, άρθρο 33(1)(β). Στην πράξη η Λεμεσός χρεώνει τον ιδιοκτήτη που είναι εγγεγραμμένος την 1η Ιανουαρίου, Λάρνακα και Πάφος το ταχυδρομούν στους ιδιοκτήτες και η Λευκωσία αναφέρει ιδιοκτήτες ή κατόχους. Αν νοικιάζετε, γράψτε στο μισθωτήριο ποιος πληρώνει το αποχετευτικό: ο νόμος αφήνει και τις δύο πόρτες ανοιχτές.

Το τέλος χρήσης ανά m³ είναι €0,64 στη Λεμεσό, €0,55 στη Λευκωσία, €0,50 στη Λάρνακα (Κοκκινοχώρια €0,35), €0,50 στην Πάφο και €0,34 στην ελεύθερη περιοχή Αμμοχώστου. Αυτό το πληρώνει όποιος πληρώνει το νερό.

Και η Λάρνακα έχει δύο λογαριασμούς, παρόλο που το JCC γράφει «Water and Sewerage»: το ετήσιο τέλος βγαίνει χωριστά με την KΔΠ 307/2026. Το αποχετευτικό 2026 λήγει 31 Οκτωβρίου 2026 στη Λεμεσό και τη Λευκωσία και 30 Νοεμβρίου 2026 στη Λάρνακα, όχι «κάθε Ιούλιο» όπως γράφουν παλιότεροι οδηγοί.

Την εκτίμηση του ακινήτου σας τη βρίσκετε στην Πύλη του Τμήματος Κτηματολογίου και Χωρομετρίας ή στο 17100. Πόσο κοστίζει κάθε €100.000 γενικής εκτίμησης το 2026 (δικός μου υπολογισμός από τους συντελεστές της Εφημερίδας):

Στη Λευκωσία ο συντελεστής έπεσε από €0,63 ανά €1.000 το 2025 (KΔΠ 5/2025) σε €0,58 το 2026· με το 0,05‰ των ομβρίων βγαίνουν τα €63 του πίνακα. Η σελίδα του NDLGO δείχνει ακόμη τον συντελεστή του 2025. Εγώ θα πήγαινα με τη Γνωστοποίηση.

Γιατί χρεώνεστε πριν συνδεθείτε; Το άρθρο 33 επιβάλλει το τέλος σε ακίνητα που το δίκτυο εξυπηρετεί ή μπορεί να εξυπηρετήσει. Όταν ο αγωγός περνά σε απόσταση 50 μέτρων και δημοσιευτεί ειδοποίηση σύνδεσης, ο ιδιοκτήτης οφείλει να συνδεθεί μέσα στην προθεσμία, έξι μήνες στις ειδοποιήσεις των ΕΟΑ (άρθρο 36).

Η περίληψη της Google για την «εγγύηση νερού» γράφει ότι κυμαίνεται «γύρω στα 50€ για ιδιοκτήτες». Αυτό είναι το ποσό της Λεμεσού, όχι της Κύπρου. Και καμία εγγύηση νερού δεν εξαρτάται από την υπηκοότητα του ενοικιαστή. Στο ρεύμα είναι αλλιώς: η ΑΗΚ ζητά από Κύπριο ή πολίτη ΕΕ ενοικιαστή €200 και από πολίτη τρίτης χώρας €350 (πίνακας προκαταβολών ΑΗΚ, ο οδηγός μου για την ΑΗΚ).

1. 1
   Ελέγξτε ποιος δίνει νερό στη διεύθυνση. Κοιτάξτε τη λίστα περιοχών του ΕΟΑ, γιατί σε κάποια χωριά το νερό το δίνει ακόμη το κοινοτικό συμβούλιο.
2. 2
   Φωτογραφίστε τον μετρητή τη μέρα που δίνονται τα κλειδιά. Αριθμός μετρητή και ένδειξη στην ίδια φωτογραφία. Έτσι η ένδειξη παράδοσης είναι καταγεγραμμένη για ιδιοκτήτη και ενοικιαστή.
3. 3
   Μαζέψτε τα έγγραφα. Ταυτότητα ή διαβατήριο, μισθωτήριο ή τίτλο ιδιοκτησίας ή πωλητήριο έγγραφο, και τη φωτογραφία του μετρητή.
4. 4
   Κάντε την αίτηση. Online σε Λεμεσό, Λάρνακα και ελεύθερη περιοχή Αμμοχώστου· αυτοπροσώπως στη Λευκωσία (ή με τη φόρμα επικοινωνίας) και στην Πάφο.
5. 5
   Πληρώστε την εγγύηση και τυχόν τέλος μεταβίβασης. Τα ποσά ανά επαρχία είναι στους πίνακες αυτής της σελίδας.
6. 6
   Κρατήστε την απόδειξη. Μέχρι να έρθει ο πρώτος λογαριασμός στο νέο όνομα.

Πουλάτε ή αγοράζετε; Λεμεσός, Λευκωσία και Λάρνακα δέχονται πωλητήριο έγγραφο πριν βγουν οι τίτλοι. Στη Λευκωσία τον λογαριασμό μπορεί να τον έχει μόνο ο ιδιοκτήτης ή ο ενοικιαστής, και ο τελευταίος λογαριασμός του προηγούμενου χρήστη πρέπει να έχει εξοφληθεί (τους ίδιους κανόνες αναφέρει ο Πολίτης).

Κανένας ΕΟΑ δεν δημοσιεύει χρόνο διεκπεραίωσης, οπότε κάθε υπόσχεση για «δύο με πέντε μέρες» τη βλέπω με επιφύλαξη. Αν ο ενοικιαστής σας είναι πολίτης ΕΕ που μόλις ήρθε, ο λογαριασμός νερού στο όνομά του μετρά ως αποδεικτικό διεύθυνσης για τη Βεβαίωση Εγγραφής (Yellow Slip, MEU1), άρα η μεταβίβαση τον βοηθά περισσότερο απ' όσο φαίνεται.

• Φωτογραφία της τελικής ένδειξης τη μέρα που παραδίνονται τα κλειδιά.
• Αίτηση κλεισίματος, ή μεταβίβαση στον επόμενο ενοικιαστή ή στον ιδιοκτήτη.
• Πιστοποιητικό IBAN.
• Εξόφληση τυχόν τελικού λογαριασμού που δεν καλύπτει η εγγύηση.

• Λεμεσός: το υπόλοιπο επιστρέφεται μέσα σε δύο εβδομάδες.
• Λάρνακα: γραπτό αίτημα μέσα σε ένα χρόνο, αλλιώς η εγγύηση χάνεται.
• Λευκωσία: Επιστροφή Εγγύησης Ενοικιαστή αυτοπροσώπως με IBAN, αφού εξοφληθεί ο τελικός λογαριασμός· χωρίς χρονοδιάγραμμα.
• Πάφος: έντυπο Υ9 και IBAN (έντυπα)· χωρίς χρονοδιάγραμμα.
• Ελεύθερη περιοχή Αμμοχώστου: μετά τον τελικό λογαριασμό· χρόνος δεν δημοσιεύεται.

Στη Λάρνακα, εγγύηση που είχε πληρωθεί σε δήμο πριν από τον Ιούλιο του 2024 δεν μεταφέρθηκε στον ΕΟΑ, οπότε ζητείται από τον δήμο.

Φέρτε την άδεια οικοδομής, σφραγισμένο τοπογραφικό με σημειωμένη τη θέση του μετρητή, τον τίτλο ιδιοκτησίας και την ταυτότητα του ιδιοκτήτη. Η Λευκωσία θέλει τίτλο που εκδόθηκε τα τελευταία δύο χρόνια (σελίδα νέου μετρητή)· η Αμμόχωστος, τον τελευταίο χρόνο.

Το κυβικό (m³) κοστίζει €0,90 στην πρώτη κλίμακα της Λεμεσού και €1,00 στης Λευκωσίας. Η ανώτατη κλίμακα της Λεμεσού είναι €5,00, γι' αυτό μια διαρροή πονάει. Τα παραδείγματα πιο κάτω είναι δική μου αριθμητική από τα δημοσιευμένα τιμολόγια, για 20 m³ τον μήνα, που συμφωνεί με τον μέσο όρο που δίνει ο NDLGO, 40 m³ ανά δίμηνο.

Η Πάφος δεν έχει δημοσιευμένο τιμολόγιο, οπότε εκεί δεν μπορώ να κάνω τον λογαριασμό, και θα ήμουν επιφυλακτική με όποιον σας δίνει ποσό. Η Αμμόχωστος έχει εννέα τιμολόγια, γιατί οι παλιοί κανονισμοί ισχύουν μέχρι να αντικατασταθούν (άρθρο 101(2)(β)).

Πληρωμή: JCCsmart, η διαδικτυακή πύλη του ΕΟΑ, ταχυδρομεία ή περίπτερα. Η καθυστέρηση προσθέτει 10%, και η Λάρνακα προειδοποιεί ότι η παροχή μπορεί να κοπεί χωρίς άλλη ειδοποίηση. Η Λεμεσός έχει τιμολόγιο πολυτέκνων (τέσσερα ή περισσότερα παιδιά, κάρτα πολυτέκνων)· Λάρνακα και οι περισσότερες περιοχές της Αμμοχώστου έχουν τιμολόγια ευάλωτων καταναλωτών για πολίτες και νόμιμους κατοίκους. Για συνολικό κόστος νοικοκυριού, δείτε τον οδηγό κόστους ζωής (στα αγγλικά).

Με τη δική μου αριθμητική, 150 m³ σε μία περίοδο στη Λεμεσό κοστίζουν €477,36 μαζί με το τέλος χρήσης, έναντι €172,16 για 80 m³, γιατί τα τελευταία 30 m³ χρεώνονται €5,00 το καθένα. Θα διάβαζα τον μετρητή κάθε μήνα: είναι ο φθηνότερος συναγερμός διαρροής που έχετε. Η ελληνική σελίδα του NDLGO μιλά για δίμηνα, όχι για «τρίμηνα» όπως η αγγλική.

Για προγραμματισμένες διακοπές νερού «σήμερα», κοιτάξτε τη σελίδα βλαβών του ΕΟΑ σας, για παράδειγμα Λεμεσός ή Λευκωσία. Εδώ δεν μπορώ να σας δείξω ζωντανή εικόνα.

Οι έξυπνοι μετρητές είναι δωρεάν και υποχρεωτικοί. Η ελληνική σελίδα τελών γράφει την προθεσμία 31 Οκτωβρίου· η αγγλική δείχνει ακόμη την παλιά 27 Φεβρουαρίου 2026, οπότε αν έχετε ξένο ενοικιαστή που διαβάζει την αγγλική, πείτε του την ελληνική ημερομηνία.

Για τα «τέλη αποχετεύσεων Λευκωσίας» και την «παράταση» που ψάχνουν πολλοί: η Γνωστοποίηση KΔΠ 42/2026 ορίζει προθεσμία 31 Οκτωβρίου 2026 και επιβάρυνση 10% μετά. Αν δοθεί παράταση, θα την ανακοινώσει ο ίδιος ο ΕΟΑ· μέχρι τότε θα πλήρωνα με την προθεσμία της Εφημερίδας.

Μην εμπιστεύεστε το εργαλείο «Υπολογίστε τον Λογαριασμό σας»: χρησιμοποιεί ακόμη το πάγιο του 2023 (€15,75, όχι το σημερινό €17,85). Εγγύηση που είχε πληρωθεί σε δήμο πριν από τον Ιούλιο του 2024 δεν μεταφέρθηκε, οπότε ζητείται εκεί.

Οι λογαριασμοί Ιουλίου έως Σεπτεμβρίου 2024 στάλθηκαν τον Φεβρουάριο του 2025, οπότε θα έβαζα χρήματα στην άκρη αντί να περιμένω τον φάκελο. Όπου ο πίνακας γράφει «δεν δημοσιεύεται», ρωτήστε στο ταμείο.

Το τέλος χρήσης είναι €0,34/m³ και τα όμβρια 0,08‰ από το 2025. Η εγγύηση (€125 ενοικιαστής) και το τέλος μεταβίβασης (€4,76) υπάρχουν μόνο στην αγγλική σελίδα του ΕΟΑ από το 2024, που παραπέμπει στους κανονισμούς της Λευκωσίας· η ελληνική σελίδα δεν γράφει ποσά. Θα τα επιβεβαίωνα στο γραφείο Παραλιμνίου πριν πληρώσω. Συντελεστής αποχετευτικού και περίοδος χρέωσης δεν δημοσιεύονται. Βλάβες: 23 811200. Γραφείο: 1ης Απριλίου 245, Παραλίμνι, Δευτέρα έως Παρασκευή 08:00 έως 13:30. Ξυλοφάγου, Ορμήδεια και Ξυλότυμβου παίρνουν από τον ΕΟΑΑ μόνο αποχέτευση.