Υδατοπρομήθεια στην Κύπρο: ένας ΕΟΑ, δύο λογαριασμοί, επαρχία προς επαρχία

01

Οι πέντε ΕΟΑ σε έναν πίνακα: πληρωμή, τηλέφωνο βλαβών, εγγύηση, αποχετευτικά

02

Ποιος ΕΟΑ εξυπηρετεί την περιοχή σας;

Ο Ν. 37(I)/2022 κατάργησε τα παλιά συμβούλια (άρθρο 101), όπως επιβεβαιώνει και το Υπουργείο Εσωτερικών, και μετέφερε προσωπικό, δίκτυα και χρέη στους νέους φορείς (άρθρα 26 και 82). Αν λοιπόν μια περίληψη της Google σας στείλει «στον αρμόδιο ΕΟΑ ή το Συμβούλιο Υδατοπρομήθειας», το δεύτερο δεν υπάρχει πια. Οι παλιές ιστοσελίδες των συμβουλίων δεν ανοίγουν, εκτός από το lwb.org.cy, που οδηγεί στον ΕΟΑ Λάρνακας. Η επεξεργασία των σκυβάλων περνά στους ΕΟΑ το αργότερο τον Ιούλιο του 2027, ενώ η συλλογή μένει στους δήμους (ανακοίνωση ΕΟΑΛ).

Τα κοινοτικά συμβούλια κρατούν τις αρμοδιότητες νερού μέχρι τις τοπικές εκλογές του 2029, γι' αυτό κάθε ΕΟΑ δημοσιεύει πού δίνει νερό: Λεμεσός, Λευκωσία (Εξυπηρετούμενες Περιοχές), Πάφος, Αμμόχωστος. Αν το χωριό σας δεν είναι στη λίστα, τον λογαριασμό νερού τον στέλνει το κοινοτικό συμβούλιο, ενώ το αποχετευτικό μπορεί να έρχεται από τον ΕΟΑ (όπως στη Χλώρακα). Θα κοίταζα τη λίστα πριν υποθέσω οτιδήποτε.

Για όσους έρχονται από την Ελλάδα: οδηγίες της ΕΥΔΑΠ ή της ΕΥΑΘ που βγαίνουν στις αναζητήσεις για «μεταβίβαση λογαριασμού νερού» αφορούν την Ελλάδα και δεν ισχύουν στην Κύπρο.

03

Ένας ΕΟΑ, δύο λογαριασμοί: τι πληρώνει ο ενοικιαστής και τι ο ιδιοκτήτης;

Ο ΕΟΑ Λάρνακας το γράφει καθαρά στη σελίδα αποχετευτικών τελών: επιβάλλει τρία τέλη, τέλος αποχετεύσεων λυμάτων, τέλος ομβρίων υδάτων και τέλη χρήσης του συστήματος, και τα δύο πρώτα πέφτουν «στους ιδιοκτήτες ή κατόχους» ακινήτων που εξυπηρετούνται ή μπορούν να εξυπηρετηθούν. Το ίδιο λέει ο Ν. 37(I)/2022, άρθρο 33(1)(β). Στην πράξη η Λεμεσός χρεώνει τον ιδιοκτήτη που είναι εγγεγραμμένος την 1η Ιανουαρίου, Λάρνακα και Πάφος το ταχυδρομούν στους ιδιοκτήτες και η Λευκωσία αναφέρει ιδιοκτήτες ή κατόχους. Αν νοικιάζετε, γράψτε στο μισθωτήριο ποιος πληρώνει το αποχετευτικό: ο νόμος αφήνει και τις δύο πόρτες ανοιχτές.

Το τέλος χρήσης ανά m³ είναι €0,64 στη Λεμεσό, €0,55 στη Λευκωσία, €0,50 στη Λάρνακα (Κοκκινοχώρια €0,35), €0,50 στην Πάφο και €0,34 στην ελεύθερη περιοχή Αμμοχώστου. Αυτό το πληρώνει όποιος πληρώνει το νερό.

Και η Λάρνακα έχει δύο λογαριασμούς, παρόλο που το JCC γράφει «Water and Sewerage»: το ετήσιο τέλος βγαίνει χωριστά με την KΔΠ 307/2026. Το αποχετευτικό 2026 λήγει 31 Οκτωβρίου 2026 στη Λεμεσό και τη Λευκωσία και 30 Νοεμβρίου 2026 στη Λάρνακα, όχι «κάθε Ιούλιο» όπως γράφουν παλιότεροι οδηγοί.

04

Πώς υπολογίζονται τα αποχετευτικά τέλη και γιατί χρεώνεστε πριν συνδεθείτε;

Την εκτίμηση του ακινήτου σας τη βρίσκετε στην Πύλη του Τμήματος Κτηματολογίου και Χωρομετρίας ή στο 17100. Πόσο κοστίζει κάθε €100.000 γενικής εκτίμησης το 2026 (δικός μου υπολογισμός από τους συντελεστές της Εφημερίδας):

Στη Λευκωσία ο συντελεστής έπεσε από €0,63 ανά €1.000 το 2025 (KΔΠ 5/2025) σε €0,58 το 2026· με το 0,05‰ των ομβρίων βγαίνουν τα €63 του πίνακα. Η σελίδα του NDLGO δείχνει ακόμη τον συντελεστή του 2025. Εγώ θα πήγαινα με τη Γνωστοποίηση.

Γιατί χρεώνεστε πριν συνδεθείτε; Το άρθρο 33 επιβάλλει το τέλος σε ακίνητα που το δίκτυο εξυπηρετεί ή μπορεί να εξυπηρετήσει. Όταν ο αγωγός περνά σε απόσταση 50 μέτρων και δημοσιευτεί ειδοποίηση σύνδεσης, ο ιδιοκτήτης οφείλει να συνδεθεί μέσα στην προθεσμία, έξι μήνες στις ειδοποιήσεις των ΕΟΑ (άρθρο 36).

05

Πόση είναι η εγγύηση νερού σε κάθε επαρχία;

Η περίληψη της Google για την «εγγύηση νερού» γράφει ότι κυμαίνεται «γύρω στα 50€ για ιδιοκτήτες». Αυτό είναι το ποσό της Λεμεσού, όχι της Κύπρου. Και καμία εγγύηση νερού δεν εξαρτάται από την υπηκοότητα του ενοικιαστή. Στο ρεύμα είναι αλλιώς: η ΑΗΚ ζητά από Κύπριο ή πολίτη ΕΕ ενοικιαστή €200 και από πολίτη τρίτης χώρας €350 (πίνακας προκαταβολών ΑΗΚ, ο οδηγός μου για την ΑΗΚ).

06

Πώς γίνεται η μεταβίβαση λογαριασμού νερού σε ενοικιαστή ή αγοραστή;

1. 1

   Ελέγξτε ποιος δίνει νερό στη διεύθυνση. Κοιτάξτε τη λίστα περιοχών του ΕΟΑ, γιατί σε κάποια χωριά το νερό το δίνει ακόμη το κοινοτικό συμβούλιο.

2. 2

   Φωτογραφίστε τον μετρητή τη μέρα που δίνονται τα κλειδιά. Αριθμός μετρητή και ένδειξη στην ίδια φωτογραφία. Έτσι η ένδειξη παράδοσης είναι καταγεγραμμένη για ιδιοκτήτη και ενοικιαστή.

3. 3

   Μαζέψτε τα έγγραφα. Ταυτότητα ή διαβατήριο, μισθωτήριο ή τίτλο ιδιοκτησίας ή πωλητήριο έγγραφο, και τη φωτογραφία του μετρητή.

4. 4

   Κάντε την αίτηση. Online σε Λεμεσό, Λάρνακα και ελεύθερη περιοχή Αμμοχώστου· αυτοπροσώπως στη Λευκωσία (ή με τη φόρμα επικοινωνίας) και στην Πάφο.

5. 5

   Πληρώστε την εγγύηση και τυχόν τέλος μεταβίβασης. Τα ποσά ανά επαρχία είναι στους πίνακες αυτής της σελίδας.

6. 6

   Κρατήστε την απόδειξη. Μέχρι να έρθει ο πρώτος λογαριασμός στο νέο όνομα.

Πουλάτε ή αγοράζετε; Λεμεσός, Λευκωσία και Λάρνακα δέχονται πωλητήριο έγγραφο πριν βγουν οι τίτλοι. Στη Λευκωσία τον λογαριασμό μπορεί να τον έχει μόνο ο ιδιοκτήτης ή ο ενοικιαστής, και ο τελευταίος λογαριασμός του προηγούμενου χρήστη πρέπει να έχει εξοφληθεί (τους ίδιους κανόνες αναφέρει ο Πολίτης).

Κανένας από τους πέντε ΕΟΑ δεν δημοσιεύει χρόνο διεκπεραίωσης για μεταβίβαση, οπότε κάθε υπόσχεση για «δύο με πέντε μέρες» τη βλέπω με επιφύλαξη. Αν ο ενοικιαστής σας είναι πολίτης ΕΕ που μόλις ήρθε, ο λογαριασμός νερού στο όνομά του μετρά ως αποδεικτικό διεύθυνσης για τη Βεβαίωση Εγγραφής (Yellow Slip, MEU1) (είναι στον κατάλογο δικαιολογητικών του Τμήματος Μετανάστευσης, στα αγγλικά), άρα η μεταβίβαση τον βοηθά περισσότερο απ' όσο φαίνεται.

07

Λήξη μίσθωσης: κλείσιμο λογαριασμού και επιστροφή εγγύησης ενοικιαστή

Στη Λάρνακα, εγγύηση που είχε πληρωθεί σε δήμο πριν από τον Ιούλιο του 2024 δεν μεταφέρθηκε στον ΕΟΑ, οπότε ζητείται από τον δήμο.

08

Πόσο κοστίζει νέα σύνδεση νερού (υδρομετρητής) σε καινούργιο ακίνητο;

Φέρτε την άδεια οικοδομής, σφραγισμένο τοπογραφικό με σημειωμένη τη θέση του μετρητή, τον τίτλο ιδιοκτησίας και την ταυτότητα του ιδιοκτήτη. Η Λευκωσία θέλει τίτλο που εκδόθηκε τα τελευταία δύο χρόνια (σελίδα νέου μετρητή)· η Αμμόχωστος, τον τελευταίο χρόνο.

09

Κάθε πότε έρχεται ο λογαριασμός νερού και πώς υπολογίζεται;

Το κυβικό (m³) κοστίζει €0,90 στην πρώτη κλίμακα της Λεμεσού και €1,00 στης Λευκωσίας. Η ανώτατη κλίμακα της Λεμεσού είναι €5,00, γι' αυτό μια διαρροή πονάει. Τα παραδείγματα πιο κάτω είναι δική μου αριθμητική από τα δημοσιευμένα τιμολόγια, για 20 m³ τον μήνα, που συμφωνεί με τον μέσο όρο που δίνει ο NDLGO, 40 m³ ανά δίμηνο.

Η Πάφος δεν έχει δημοσιευμένο τιμολόγιο, οπότε εκεί δεν μπορώ να κάνω τον λογαριασμό, και θα ήμουν επιφυλακτική με όποιον σας δίνει ποσό. Η Αμμόχωστος έχει εννέα τιμολόγια, γιατί οι παλιοί κανονισμοί ισχύουν μέχρι να αντικατασταθούν (άρθρο 101(2)(β)).

Πληρωμή: JCCsmart, η διαδικτυακή πύλη του ΕΟΑ, ταχυδρομεία ή περίπτερα. Η καθυστέρηση προσθέτει 10%, και η Λάρνακα προειδοποιεί ότι η παροχή μπορεί να κοπεί χωρίς άλλη ειδοποίηση. Η Λεμεσός έχει τιμολόγιο πολυτέκνων (τέσσερα ή περισσότερα παιδιά, κάρτα πολυτέκνων)· Λάρνακα και οι περισσότερες περιοχές της Αμμοχώστου έχουν τιμολόγια ευάλωτων καταναλωτών για πολίτες και νόμιμους κατοίκους. Για συνολικό κόστος νοικοκυριού, δείτε τον οδηγό κόστους ζωής (στα αγγλικά).

10

Βλάβη, διαρροή ή διακοπή νερού: πού τηλεφωνείτε;

Δίκτυο

Μετρητής

Το σπίτι σας

Με τη δική μου αριθμητική, 150 m³ σε μία περίοδο στη Λεμεσό κοστίζουν €477,36 μαζί με το τέλος χρήσης, έναντι €172,16 για 80 m³, γιατί τα τελευταία 30 m³ χρεώνονται €5,00 το καθένα. Θα διάβαζα τον μετρητή κάθε μήνα: είναι ο φθηνότερος συναγερμός διαρροής που έχετε. Η ελληνική σελίδα του NDLGO μιλά για δίμηνα, όχι για «τρίμηνα» όπως η αγγλική.

Για προγραμματισμένες διακοπές νερού «σήμερα», κοιτάξτε τη σελίδα βλαβών του ΕΟΑ σας, για παράδειγμα Λεμεσός ή Λευκωσία. Εδώ δεν μπορώ να σας δείξω ζωντανή εικόνα.

16

Συχνές ερωτήσεις

17

Βοήθεια με τη ρύθμιση